住宅を売りたい方へ

不動産を売りたい方へ

口だけの頑張ります！ではありません。
高く、早く売却する為の販売プランがあります！

転勤・相続・住み替え等で不動産売却をお考えの方。 K&Y不動産ではご希望の金額・販売期間で売却できるよう他社にはないアプローチで販売活動をしています。
売却への悩みや疑問を解決する形で弊社の他社にはないアプローチを説明していきます。

＼お悩み疑問３つの事／

1売り出し価格はどう決まる？

成約事例や物件の希少性、市場動向などから総合的に判断し、査定価格を算定いたします。その後お客様とご相談の上、売り出し価格を設定。査定価格・売り出し価格は高い方がいいの？そんな疑問にお答えします。

2不動産業者はどう選べば良い？

不動産売却を成功させるには、買う方にきちんとアプローチできる会社を選ぶことが大切です。同じようにみえる不動産会社も、実は得意分野が違います。その中でどうやって不動産屋を選べば良いのか、そんなお悩みをチェック！

3中古物件売った後にトラブルはない？

瑕疵担保責任というものがあり、隠れた瑕疵に対してもある一定の期間責任を負わなければなりません。その為にＫ＆Ｙ不動産ではお預け頂いた売却住宅に関しては、建物検査(インスペクション)を行い、売却後のトラブル不安の解消、さらには他物件と差別化を与え安心感からより高い売却金額が出るよう致します。

1売り出し価格はどう決まる？

査定の際には、過去の成約事例や市場動向に基づき
現在の「相場価格（査定価格）」をご提示します。
これは「いま売りに出せば、きっとこのくらいで成約するであろう」と考えられる、
いわば「成約予想価格」のようなもの。
この価格をもとに、売主様のご事情や希望を伺いながら決定するのが「売り出し価格」です。

少し高めの売り出し価格かな？それでもお引き受けられるのは
物件の魅力を引き出す
ノウハウがあるからです。

不動産は大切な資産。少しでも高く売却したいと誰しもが望むところです。でも事例をもとに算出された「査定価格」が指標になるなら、誰が査定しても、誰が販売しても成約価格は同じ？いえいえ、そうではありません。プラスアルファを生むのはいかに物件の魅力を引き出し、より良く商品をアピールできるか。実はこれこそ、Ｋ＆Ｙ不動産が一番得意とする仕事です。

2不動産業者はどう選べば良い？

大切な物件をお任せしたい！そうなった時、大切なのは不動産屋選びです。
依頼先を決めるとき、大手か地元業者の不動産で迷う方もいるでしょう。
大切なのは、買いたい方にきちんとアプローチできているかどうかです。

住宅購入が一番多いのは30代～40代のお客様。その年代のお客様に情報をお届けするために、
インターネットでの広告活動は欠かせません！

不動産情報サイトが増えたおかげで、大手もマチの不動産屋も、ネット上で幅広い販売活動が可能になり、折り込み広告や店頭での紹介がメインだったころに比べ、販売網の広さに差はなくなってきています。そして情報掲載の方法については、物件の個性に着目して、どうしたら魅力を伝えられるかとじっくり取り組めるのも、小回りの利くマチの不動産屋が得意とするところ。お預かりした物件を「たくさんのなかの1つ」にすることなく、丁寧に広告していきます。

またＫ＆Ｙ不動産では、住宅購入が一番多い３０代～４０代のお客様と同年代の担当者が全プロセスを一貫して担当。お客様の共感ポイントを把握できるから、ニーズに合ったご提案、目線を合わせたアプローチができます。お客様の好きなことや悩み、理想とするくらしを一緒にイメージしながら、販売活動を行っていきます。